Cómo evitar la ejecución hipotecaria

Ningún propietario de casa quiere pensar en la posibilidad de perder el hogar de su familia por falta de pago. Si entiende el proceso de ejecución, puede ser que no pierda su casa por una ejecución hipotecaria.  Usted puede estar en mejor posición si reconoce y hace frente a los problemas potenciales que podrían afectar su capacidad para hacer puntualmente todos los pagos hipotecarios.

¿Qué es la ejecución hipotecaria?

En el contrato que usted firmó cuando su prestador hipotecario le prestó dinero para comprar su casa, usted aceptó que si no podía pagar el préstamo, el prestador podía ejecutar la hipoteca y tomar posesión de la casa.

Si usted no hace su pago hipotecario mensual, técnicamente no está cumpliendo con su hipoteca. Las leyes estatales varían, pero en general, con un atraso en los pagos de tan sólo 90 días, un préstamo se puede considerar que está en proceso de ejecución.

Su prestador puede enviarle un aviso indicándole que está iniciando el proceso de ejecución, pero no espere a recibirlo; tan pronto se dé cuenta de que está teniendo dificultades para pagar la hipoteca, ¡tome los pasos necesarios para prevenir la ejecución!

• Aprenda a reconocer las señales de advertencia de la ejecución
• Conozca los primeros pasos que puede tomar para evitar la ejecución.
• Si está en medio de una ejecución, sepa lo que debe hacer y lo que no debe hacer.
• Sepa dónde puede obtener ayuda para resolver los problemas que podrían llevarle a la ejecución hipotecaria.

Tenga un plan alternativo.

No espere a estar en dificultades financieras para evaluar sus opciones. El momento de hacer un plan de respaldo no es cuando las cosas se han puesto tan malas que usted se enfrenta a una ejecución, sino cuando las cosas están marchando bien y usted puede prepararse para las situaciones inesperadas que se presentan en la vida.