Pasos del proceso

Cuando usted solicita una hipoteca, suceden varias cosas:

• Su prestador obtendrá una tasación.
  La tasación determinará el valor en el mercado de la casa que desea comprar, ya que se va a usar como colateral (garantía) para su préstamo. Le harán un cargo por este servicio, el cual puede incluir en sus costos de cierre. Por ley, usted tiene derecho a obtener una copia del informe de la tasación.

• Su prestador examinará su informe de crédito.
  Su prestador va a examinar su informe de crédito para verificar su historial de crédito. Por este documento también le van a cobrar algo. Si tiene la aprobación previa, tal vez este paso ya haya sido realizado.

• Su prestador verificará su información personal.
  La información de su cuenta bancaria y empleo será verificada. Su prestador generalmente le pedirá los estados bancarios de los 2 meses más recientes. Si no puede darle los estados bancarios, enviará por correo una Verificación de Empleo (VOE, por sus siglas en inglés) y una Verificación de Depósito (VOD, por sus siglas en inglés) a nombre suyo para verificar los dos últimos años de empleo y de información bancaria.

Sus documentos

La ley le exige a su prestador que le entregue los documentos siguientes:

• Declaración de veracidad en créditos.
  Esta divulgación incluye un resumen del costo total del crédito, tal como la tasa de porcentaje anual (APR, por sus siglas en inglés) y otros puntos específicos del préstamo. La tasa de porcentaje anual incluye la tasa de interés, los puntos, los honorarios del agente, y cualesquiera otros cargos que tenga que pagar.

• "Guía de los costos de cierre para el comprador de casa."
  Esta guía es publicada por el gobierno y en ella se describe el proceso de cierre, llamado también el cierre de la transacción, con sus costos conexos y sus derechos.

• Declaración sobre hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM, por sus siglas en inglés).
  Esta declaración incluye información sobre las condiciones y los costos relacionados con una hipoteca con tasa de interés ajustable, el desempeño pasado del índice al cual estará vinculada la tasa de interés, y el "Manual para el consumidor sobre hipotecas con tasa de interés ajustable".

• Estimado de buena fe.
  En esta declaración se desglosan los costos estimados en los que probablemente incurrirá con relación al cierre de su préstamo hipotecario.