Prepárese para el éxito

Ser dueño de casa es un paso muy grande para usted y su familia, al igual que la transición de inquilino a dueño de casa. A continuación se ofrecen algunas sugerencias para facilitar esa transición.

• Sea realista. No se enamore de una casa que no puede pagar. Usted puede convencerse a sí mismo que si escatima, ahorra y se aprieta el cinturón, o trabaja más, va a poder pagarla. Pero así se está exponiendo usted mismo. Compre una casa que pueda pagar, y si después tiene los medios, puede "cambiarla por una mejor" cuando pueda pagar más por ella.

• No trate de abarcar tanto que luego se arrepienta. Si es la primera vez que compra una casa, no compre en el extremo más alto de la gama de precios para la cual califica. Los gastos de mantener una casa no cesan con la hipoteca, así que no extienda su presupuesto al máximo con el precio de la casa. Asigne algún dinero adicional en su presupuesto mensual para gastos imprevistos.

• No planee otras compras grandes durante los primeros 24 meses siguientes a la compra de la casa. Espere un tiempo para acostumbrarse a los costos y responsabilidades que acarrea la propiedad de una casa antes de incurrir en más deudas. Esto significa no comprar un auto nuevo o ningún otro artículo caro a menos que sea absolutamente necesario. No obstante, si necesita comprar aparatos electrodomésticos para la nueva casa, asegúrese de incluirlos en su presupuesto.

• Establezca un "fondo para emergencias" en su presupuesto. Guarde un poco todos los meses para imprevistos. De esa manera, cuando el auto necesite una transmisión nueva, o tenga que cambiarle el techo a la casa, no se verá tentado a tocar los fondos destinados a las obligaciones financieras ya existentes.

• Tenga un plan alternativo. Si ocurre algo que pueda afectar a su capacidad para hacer los pagos hipotecarios, como la pérdida del empleo o una crisis de salud, prepare un plan inmediatamente. No espere a estar en un aprieto financiero para evaluar sus opciones, incluyendo llamar a su prestador hipotecario enseguida para hablar de las alternativas.

• Reconozca las señales de aviso. A menudo, los propietarios que están en dificultades financieras no quieren admitirlo. Pero si usted reconoce que está teniendo problemas y hace algo al respecto enseguida, va a estar en una situación mejor que si tuviera que enfrentar una ejecución hipotecaria. No ser honesto con usted mismo sólo empeora las cosas a la larga.

• Conteste el teléfono y lea su correo. Con frecuencia, cuando las cosas comienzan a ponerse fuera de control financieramente, las personas ignoran a sus acreedores. No lo haga. Hable con ellos. Muchos acreedores y su prestador hipotecario están dispuestos a trabajar con usted. Considere también hablar con un asesor de créditos de confianza que le ayude a elaborar un plan para prevenir la ejecución hipotecaria de su casa.

• Cuídese de "tratos" que no solicitó. Si desea un refinanciamiento, investigue muy bien sus opciones. Pero no refinancie sólo porque una persona muy simpática que llegó a su puerta lo convenció de que es una buena idea. Los prestadores abusivos tienen éxito porque pueden ser muy simpáticos y encantadores. No caiga en su trampa. Mejor hable con su prestador.