Indicaciones para la selección

Puede ser confuso tratar de entender las diferencias entre los productos hipotecarios. Compare lo siguiente:

• Tasas de interés hipotecario.
  Las tasas de interés pueden variar de una hipoteca a otra y de un prestador a otro. Ciertos tipos y plazos de hipotecas típicamente tienen tasas de interés más bajas.

• Tipos y plazos de las hipotecas.
  Las hipotecas de tasa fija y de tasa ajustable tienen sus beneficios respectivos, así como plazos de préstamo diferentes (el plazo del préstamo es el tiempo de vigencia del préstamo). Es importante considerar su situación, necesidades y metas individuales para determinar cuál es el mejor tipo de hipoteca y plazo.

• Otros factores.
  Asegúrese de tener en cuenta los puntos, cargos y demás gastos, como los costos de cierre, cuando compare las diferentes hipotecas.

Vea el panorama completo. Asegúrese de entender los detalles específicos del préstamo que escoja:

• Si la tasa de interés de su hipoteca es muy baja, averigüe si es una tasa de introducción o una tasa "de avance" de una hipoteca con tasa de interés ajustable y en ese caso, cuándo puede cambiar. Una tasa inicial baja no siempre es la mejor opción si la misma va a aumentar considerablemente durante la vigencia del préstamo.

• Piense en las necesidades de su familia, sus planes futuros, y en los planes para su casa. Si quiere mantener la casa por largo tiempo, tal vez deba escoger un tipo de hipoteca y plazo diferentes de los que seleccionaría si planeara venderla en unos pocos años.

• Compare sus opciones lado a lado en nuestra hoja de trabajo de hipotecas [PDF 94K].

Opciones adicionales para un pago inicial bajo

Muchas personas que están comprando casa por primera vez creen que les es imposible comprarla si no dan un pago inicial del 20%. Sin embargo, hay muchas opciones de pago inicial bajo. Pregúntele a su prestador sobre las hipotecas con opciones de pago inicial bajo, entre ellas:

• Pagos iniciales de tan sólo el 3% al 5%.
• Opciones sin pago inicial que sólo requieren aportar una cantidad nominal para la transacción.
• Fuentes adicionales de dinero para el pago inicial, tal como las agencias del gobierno federal, estatal y local; organizaciones sin fines de lucro y miembros de la familia.
• Opciones para personas con ingresos limitados en áreas de alto costo.