Tasas de interés hipotecario
Es importante comparar las diferentes hipotecas y tasas de interés hipotecario hasta encontrar las apropiadas para usted. Comuníquese con prestadores en bancos y cooperativas de crédito, así como agentes hipotecarios, para encontrar quién le ofrece la mejor ventaja.
Usted tendrá que escoger entre una hipoteca con tasa de interés fija o ajustable. También tendrá que escoger el plazo del préstamo. Tenga presente que el pago mensual más bajo o el plazo de préstamo de más tiempo no siempre podrían ser su mejor opción. Usted también deberá considerar el costo total del préstamo, incluyendo cargos y puntos.
Las tasas de interés hipotecario cambian frecuentemente. Con muchos prestadores usted puede "garantizar" la tasa, lo que le permite completar el proceso hipotecario conociendo la tasa de interés exacta que va a obtener inicialmente. Si cree que el interés va a aumentar mientras se está procesando su hipoteca, tal vez deba asegurar la tasa actual hasta la fecha del cierre.
Si decide no asegurar su tasa de interés, puede dejarla "flotar". Esto significa que usted puede seguir las tendencias de los intereses en el mercado y decidir garantizarla cuando sea más favorable. Sin embargo, al final del periodo de tasa flotante tendrá que fijar la tasa, lo que generalmente ocurre 72 horas antes del cierre.
Incluso una fracción del uno por ciento puede hacer una gran diferencia en sus pagos hipotecarios. Nuestra publicación en inglés, "Primary Mortgage Market Survey"®, que se actualiza todas las semanas, ofrece información sobre las tasas regionales de interés hipotecario y es una de las fuentes más confiables de las tendencias en las tasas hipotecarias.
¿Qué ocasiona los cambios en la tasa de interés hipotecario?
Esta es una pregunta compleja sin una respuesta sencilla, pero en general, las tasas hipotecarias pueden ser afectadas por:
- La economía: generalmente, indicios de que la economía está deteriorando hacen disminuir las tasas de interés hipotecario, y señales de una economía fuerte las hacen aumentar.
- Inflación: cuando la inflación es más alta que lo normal, las tasas de interés tienden a aumentar.
Estos no son más que dos de los diversos impactos que afectan a las tasas de interés hipotecario, pero pueden ayudarle a entender las diferencias en ellas cuando las compara.
Cuando esté tratando de decidir si debe garantizar o fijar su tasa de interés, hable con sus agentes profesionales de bienes raíces y de hipotecas para averiguar si es probable que las tasas de interés vayan a cambiar mientras espera a finalizar su hipoteca.