¿Qué es una hipoteca?

Una hipoteca es un gravamen sobre una propiedad o casa para garantizar un préstamo y se paga a plazos durante un periodo de tiempo fijo. La hipoteca garantiza la promesa que usted hace de que va a pagar el dinero que pidió prestado para comprar su casa. Para la mayoría de nosotros, una hipoteca es la obligación financiera más grande y más seria que contraemos en toda la vida.

Hay muchos diferentes tipos de hipotecas, cada una de ellas con sus propias ventajas y desventajas, por lo que es importante que investigue. No olvide que muchas personas han sido víctimas de prestadores abusivos que les dieron hipotecas que no pudieron sostener durante la crisis de vivienda de los últimos dos años. Entender estas diferencias le permitirá elegir la hipoteca adecuada a su situación financiera y sus metas con respecto a vivienda. ¡Sea un consumidor educado!

Responsabilidades que conlleva una hipoteca

Antes de asumir la responsabilidad de una hipoteca, que constituye una obligación financiera que lo compromete ante la ley y que podría durar varias décadas, asegúrese de estar listo.

Hágase las preguntas siguientes:

• ¿Estoy actualmente en una posición financiera que me permite hacer un pago hipotecario todos los meses? Utilice nuestra calculadora de hipotecas para ver a cuánto podría ascender su pago.
• ¿Tengo ahorros suficientes para superar dificultades financieras súbitas (por ejemplo, si pierdo mi empleo)? Estos ahorros deberían cubrir seis meses de sus gastos.
• ¿Conozco los riesgos de no pagar mi hipoteca en el futuro?

Si ha respondido a estas preguntas y piensa que podría no estar listo, entonces probablemente debería concentrarse en establecer una buena reputación crediticia pagando sus deudas y adquiriendo los conocimientos relevantes a estos temas, además de ir acumulando los ahorros que todo propietario de casa inteligente debe tener. Esperar a estar listo financieramente le ayudará a asegurar el éxito como propietario de casa en el largo plazo.

Cómo elegir la hipoteca apropiada.

Elegir la hipoteca apropiada implica investigar los diferentes tipos de hipotecas que están a disposición de los prestatarios. Esto significa salir a preguntar y buscar ya que distintos prestadores ofrecen diferentes tasas de interés, puntos y cargos para el mismo tipo de hipoteca. La guía siguiente puede ayudarle a entender algunas de las principales ventajas y desventajas de los productos hipotecarios de hoy en día y mostrarle cómo identificar y protegerse de los fraudes hipotecarios.

• Evalúe las ventajas y desventajas de una hipoteca con tasa de interés fija.
• Conozca todas las partes de una hipoteca con tasa de interés ajustable.
• Aprenda todo lo que pueda sobre las hipotecas globales/con reajuste de interés.

Aprenda a reconocer y protegerse del fraude hipotecario.