Un pago hipotecario mensual refleja los costos siguientes: capital, intereses, impuestos y seguro. (El seguro puede ser el de propietario de casa y el hipotecario, si corresponde.)
La póliza del seguro del título requerida por el prestador asegura su casa contra reclamaciones de que su propiedad carece de un título limpio y que el prestador le imponga un primer gravamen sobre ella.
Usted tal vez deba considerar la compra de un seguro del título del propietario para protegerse contra reclamaciones de que su propiedad carece de un título limpio.
Una calificación previa es una demostración gratuita del proceso de préstamo, que suele tomar unas pocas horas. El prestador hipotecario utiliza la información sobre su crédito, finanzas y empleo para hacer un estimado de la cantidad de la hipoteca que usted puede pagar. No es vinculante.
Una aprobación previa puede requerir una solicitud completa, junto con un cargo por presentarla. Generalmente, la aprobación previa es la garantía que su banco da para la cantidad de dinero que le va a prestar para comprar una casa.
Cuando usted solicita un préstamo hipotecario, la ley le exige al prestador que entregue una declaración de Veracidad en Préstamos, que incluye un resumen del costo total del crédito, tal como la tasa de porcentaje anual (APR en inglés) y otros puntos específicos del préstamo.
Aprenda a descubrir los prestadores abusivos: las ofertas de préstamos con intereses y cargos de corretaje elevados, costos innecesarios (como el seguro de vida prepagado sobre su crédito y condiciones de pago inaccesibles) son indicios de que usted tal vez esté tratando con un prestador de dudosa reputación.
Ahora que ha terminado la sección Información sobre Hipotecas, ponga a prueba sus conocimientos.
Verdadero o Falso: La cantidad de su hipoteca suele ser igual al precio que usted paga por la casa.
Verdadero
Falso
Eso es correcto. La cantidad de su hipoteca generalmente es el precio de compra de la casa menos el pago inicial.
Eso es incorrecto. La cantidad de su hipoteca generalmente es el precio de compra de la casa menos el pago inicial.
Cuando usted solicita un préstamo hipotecario, el prestador con frecuencia mira "las cuatro Ces" (por sus siglas en inglés) para decidir si usted es una persona solvente. ¿Cuál de las siguientes NO es una de "las cuatro Ces"?
A. Capacidad
B. Carácter
C. Capital
D: Colateral o Garantía
Eso es correcto. El carácter no es una de “las cuatro Ces” – estas son: capacidad, capital, colateral o garantía, y crédito.
Eso es incorrecto. La capacidad es una de “las cuatro Ces.”
Eso es incorrecto. El capital es una de “las cuatro Ces.”
Eso es incorrecto. El colateral o garantía es una de “las cuatro Ces.”
Verdadero o Falso: Está bien firmar un documento con espacios en blanco, siempre y cuando su agente hipotecario los llene antes de presentarlos.
Verdadero
Falso
Eso es correcto. Nunca firme ningún documento que tenga espacios en blanco.
Eso es incorrecto. Nunca firme ningún documento que tenga espacios en blanco.
Verdadero o Falso: Un Estimado de Buena Fe es un documento en el cual se da un estimado del costo de obtener un préstamo
Verdadero
Falso
Eso es correcto. Y su prestador hipotecario tiene que proporcionarle uno.
Eso es incorrecto. Un Estimado de Buena Fe es un documento en el que se da un estimado del costo de obtener un préstamo – y su prestador hipotecario tiene que proporcionarle uno.
Por lo general, su pago hipotecario mensual incluirá lo siguiente:
A. Capital solamente
B. Interés solamente
C. Capital, interés, impuesto y seguro
D. Ninguno de los anteriores
Eso es correcto.
Eso es correcto. Su pago hipotecario mensual constará del capital, intereses, impuestos y seguro.
Eso es incorrecto. Su pago hipotecario mensual incluirá el capital, interés, impuesto y seguro.
Eso es incorrecto. Su pago hipotecario mensual incluirá el capital, interés, impuesto y seguro.
