Asista a la reunión del cierre

El cierre (también llamado cierre de la transacción) es el último paso en la compra de una casa. Una vez terminado, la casa es suya.

Al cierre asisten varias personas. Estas generalmente son:

• Usted, el comprador de la casa.
• El vendedor de la casa.
• El agente de cierres, el representante del seguro del título de la propiedad y el agente de custodia.
  Estos pueden ser personas diferentes o una sola que se encarga de los tres asuntos. Los agentes de cierre coordinan el cierre inscribiendo los documentos del cierre en el registro público, desembolsando los fondos, etc.
• El agente de bienes raíces.

Pasos del proceso del cierre

El tiempo transcurrido entre el momento que le aceptan su oferta y la reunión del cierre puede ser más prolongado de lo que piensa. Entre una fecha y la otra hay varias cosas que hacer, entre ellas:

Hacer una inspección de la propiedad
Antes del cierre usted debiera hacer una última inspección de la propiedad para asegurarse que está en las mismas condiciones que cuando firmó el contrato de la casa. También debe asegurarse que se hayan cumplido todos los acuerdos mutuos, como reparaciones o  el traspaso de determinados aparatos electrodomésticos.

Fijar la fecha del cierre
La fecha del cierre se fija cuando su hipoteca ha sido aprobada y usted firma una carta de compromiso con su prestador. Asegúrese que la fecha del cierre sea antes de que venza la tasa de interés asegurada.

• Revisar los documentos
  Pida los documentos del cierre antes de ir a la reunión y léalos cuidadosamente. Puede ser una buena idea pedirle a un abogado que se los examine. Entienda lo que le van a pedir que firme antes de ir a la reunión.
• Entienda los costos de cierre
  Los costos de cierre pueden incluir muchas cosas diferentes y pueden ascender a una cantidad considerable de dinero. Esté preparado. Sepa exactamente qué es lo que incluyen sus costos de cierre [PDF 26K] y la cantidad total que espera pagar en la reunión del cierre.
• Asista a la reunión del cierre
  Aunque en unos estados no se celebran, las reuniones del cierre suelen ser la norma en el proceso de compra de casa. En ellas usted firma documentos tales como el estado de cierre, el pagaré de la hipoteca y la declaración de veracidad en crédito.
  
  Antes que le den las llaves de su nueva casa tiene que presentar pruebas del seguro y las inspecciones, así como pagar todas las sumas de dinero que deba.

El agente de cierre o el agente de custodia deben obtener esta documentación en nombre del prestador. Verifique las leyes de su estado (su agente o el agente de cierre pueden ayudarle). Tal vez no le esté permitido dar un cheque personal para pagar todo lo que adeuda en la reunión del cierre. En ese caso, necesitará tener un cheque certificado o de caja.