Compare las casas

Antes de tomar una decisión, debe comparar las cosas que quiere con las cosas que necesita. Además, vea los costos a corto y largo plazo relacionados con cada casa que esté considerando. ¿Están en buen estado los aparatos electrodomésticos? ¿Qué hubo del patio trasero? ¿Cuánto cuesta ir y venir al trabajo?

Es importante entender los costos reales de la casa. La hipoteca es el principal, pero tal vez no sea el único. Tenga en cuenta las cuotas de la asociación de propietarios o de condominio, cualquier trabajo que haya que hacerle a la casa, el mantenimiento que requiere, cómo cambian los impuestos de una casa a otra. Cerciórese de saber todos los costos de cada casa. Esto le ayudará a decidir cuál se ajusta a su presupuesto.

Un buen estimado del mantenimiento de una casa es del 1% al 3% del valor de mercado de la casa cada año. Esta no es más que una cifra que le ayuda a pensar en el mantenimiento de la casa. En un mercado de bienes raíces en el que el valor del mercado está cambiando, no necesariamente quiere decir que las cifras del mantenimiento también estén cambiando. Otros factores que podrían influir en el presupuesto de mantenimiento para una casa son los años y las condiciones de la misma cuando usted la está comprando. Lo más importante es recordar que el mantenimiento de la casa es un gasto que es necesario tener en cuenta al determinar su presupuesto de vivienda. 

Las descripciones escritas de cada casa, tomadas de sus hojas de trabajo o de su agente de bienes raíces, le ayudarán en la comparación. Vuelva a examinar su hoja de trabajo para comparar deseos y necesidades [PDF 50K ] . Y no se olvide de ver su hoja de trabajo de deseos y necesidades en vecindarios [PDF 35K ] .

Haga una oferta

Cuando haya encontrado la casa apropiada para usted, necesitará hacer una oferta inteligente. Conocer el valor real de una casa puede ayudarle a hacer una oferta equitativa. El valor de una casa se determina por:

• Historial de los precios de venta
  Usted puede obtener los precios de venta anteriores de la casa en los juzgados y oficinas del registro de la propiedad del condado, muchas de las cuales también ofrecen esta información pública en la Internet. Además, puede preguntarle a su agente de bienes raíces. Vea si el valor ha subido o bajado con los años.

• Las características de la casa
  El número de dormitorios y baños, pies cuadrados y otras características, pueden afectar considerablemente al valor. En muchos casos, el vendedor y su agente le proporcionan esta información a todos los compradores potenciales. También puede obtenerla en la oficina responsable de evaluar los impuestos que corresponde al condado en el que se encuentra la casa.

• Las casas de precio similar
  Pregúntele a su agente de bienes raíces en cuánto se están vendiendo casas similares en el mismo vecindario.