Refinanciamiento

Refinanciar significa obtener una nueva hipoteca y usar una parte o la totalidad del dinero para liquidar la hipoteca anterior. Los propietarios pueden refinanciar por varias razones:

• Aprovechar tasas de interés más bajas y reducir sus pagos mensuales
  Si los intereses han bajado desde que obtuvo su hipoteca original, podría ahorrar dinero durante el plazo de su préstamo, mientras reduce sus pagos hipotecarios mensuales.
• Para cambiar de tipo de hipoteca
  Usted tal vez desee cambiar de una hipoteca con tasa de interés ajustable a una con interés fijo, o vice versa. Si tiene una hipoteca global o con reajuste de interés, usted tiene que liquidarla por completo al final del plazo de 5 ó 7 años, iniciar los procedimientos para reajustar su hipoteca a una tasa con interés fijo, o refinanciarla con una hipoteca nueva.
• Para acortar el plazo de la hipoteca
  Usted tal vez quiera refinanciar para acortar el plazo de su préstamo. Esto le permitiría pagar menos intereses durante la vigencia del mismo, porque está tomando el dinero prestado por un periodo de tiempo más corto, y también acumulará capital en su propiedad más rápidamente.
• Para recibir "dinero en efectivo"
  Algunas instituciones de crédito le prestarán más dinero del que debe en su hipoteca original, basándose en el capital que tiene acumulado en la casa. Una parte del dinero que queda después de liquidar la hipoteca original le puede servir para pagar la educación de su hijo o remodela la casa. Sin embargo, recuerde que tendrá una hipoteca nueva, por una cantidad mayor, que con el tiempo tendrá que pagar.

El proceso de refinanciamiento

El refinanciamiento es muy similar a cuando obtuvo la primera hipoteca sobre su casa actual. Usted deberá seguir los mismos pasos que cuando adquirió su hipoteca original.

• Investigue los productos hipotecarios.
  Vea las diferentes hipotecas y compárelas para encontrar la que sea más apropiada para usted.
• Trabaje con un prestador.
  Busque un prestador y aprenda lo que ellos buscan a la hora de evaluar a los solicitantes de hipotecas.
• Solicite una hipoteca.
  Conozca los pasos del proceso de solicitud.