Dirijase al contenido | Dirijase a la navegacióno

Qué esperar en el cierre

Regresar al índice

El cierre es cuando usted firmará los documentos hipotecarios finales y la propiedad legalmente se transferirá a usted. Por lo general, los asistentes son usted y cualquier co-prestatario, un agente de cierre y su agente de bienes raíces, aunque las prácticas de cierres pueden variar en su área.

Cuando se prepare para el cierre del préstamo, debe contactar a su agente de cierre para determinar cuánto dinero necesita llevar al cierre y cualquier otro paso para completar la compra de su casa.

Usted firmará muchos documentos en el cierre y es importante que los lea detenidamente y haga tantas preguntas como sea necesario. Estos documentos incluyen:

  • El pagaré de la hipoteca. Un documento legal que sirve de evidencia de su deuda y su promesa formal de pagar el préstamo hipotecario.
  • La hipoteca o escritura en fideicomiso. El instrumento de garantía que usted entrega al prestador y que protege los intereses del prestador sobre su propiedad. Cuando usted firma la escritura en fideicomiso, le está dando al prestador el derecho de llevar la propiedad a una ejecución hipotecaria si usted incumple el pago de la hipoteca de acuerdo con los términos establecidos.
  • La divulgación final de la veracidad del préstamo. Este documento refleja cualquier cambio en los términos de su hipoteca desde la fecha de su solicitud. 
  • Declaraciones juramentadas y no juramentadas. Declaraciones que establecen algo verdadero,  como es el hecho de que la propiedad será su lugar de residencia principal.
  • Declaración HUD-1. Divulga los detalles finales de su préstamo hipotecario que incluye:
    • Los cargos reales del cierre que usted pagará
    • Una comparación de los costos divulgados en su GFE con los costos que se cobran en el cierre
    • Los términos finales del préstamo

Consejos para el cierre

  • Evite sentirse apurado al leer todos los documentos que se le enviarán antes del cierre. Con frecuencia, los agentes de bienes raíces revisarán los documentos detenidamente con usted antes de la fecha de cierre para garantizar que usted se sienta cómodo. No dude en preguntar a su agente al respecto. 
  • No tenga temor de hacer preguntas acerca de la terminología legal en los documentos de cierre. Es importante que usted entienda todo lo que firma; la mayoría de los compradores de casa hacen muchas preguntas y es lo que se espera.
  • Los documentos en el proceso hipotecario son los mismos para todo el mundo, sin importar la raza u origen étnico. 
  • Considere la opción de que un abogado revise los documentos o que vaya al cierre con usted.

El cierre de una casa involucra un número de pasos importantes. Cerciórese de prestar el mismo nivel de atención a estos pasos que cuando estaba buscando su casa. que tienen que ver con los costos relacionados.


Back to Top