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Cómo alquilar una casa

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Ser propietario no es necesariamente lo correcto para todos. Hoy en día, cerca de un tercio de las familias estadounidenses alquilan, tanto por elección como por capacidad financiera.
Alquilar puede ser su mejor opción si:

  • Su estilo de vida y profesión le exigen movilidad y no se ve a sí mismo permaneciendo en una casa por más de cuatro años.
  • Usted no tiene un ingreso o ahorros adecuados para costos de mantenimiento o reparación de una casa. La necesidad de reparar el techo, comprar nuevos electrodomésticos, o arreglar la plomería puede surgir inesperadamente y ser costosa.   
  • Usted no tiene ni tiempo ni deseo de ocuparse del mantenimiento necesario de una casa que conlleva ser un propietario exitoso.
  • Usted está construyendo sus ahorros y crédito y planea comprar una casa en un futuro cercano.  
  • Usted planea reducirse o jubilarse en un futuro cercano. 

Su crédito, su arrendador y sus derechos

  • Su crédito: La mayoría de los arrendadores desea revisar su crédito y documentos personales, ya que esto les ayuda a determinar sus probabilidades de pagar el alquiler a tiempo. 

    Su arrendador le puede pedir:
    • Una solicitud de alquiler completa por cada persona mayor a 18 años que vaya a alquilar la casa
    • Verificación de ingreso
    • Prueba de buen crédito y/o buen historial de alquileres
    • Identificación
    • Cuota por la solicitud y depósitos de seguridad (normalmente pagaderos al momento de firmar el alquiler)
  • Su arrendador y su contrato de arrendamiento: Antes de firmar su contrato de arrendamiento, cerciórese de revisar todos los detalles detenidamente, incluidos:
    • La duración del contrato de arrendamiento
    • Todos los requisitos financieros, incluido el depósito de seguridad
    • Cualquier incremento en el alquiler, y cuánta anticipación le debe dar el arrendador  
    • Los servicios públicos incluidos en el alquiler y los que debe pagar por separado
    • Su responsabilidad como arrendatario
    • Las responsabilidades de su arrendador, especialmente por las reparaciones y mantenimiento de la propiedad
  • Sus derechos: Como arrendatario, usted tiene derechos establecidos por las leyes estatales y locales. Es importante conocer sus derechos ante la eventualidad de que usted y su arrendador tengan desacuerdos.

Cómo alquilar después de una ejecución hipotecaria

Si usted perdió su casa recientemente por ejecución hipotecaria, conozca cómo volver a entrar al mercado del alquiler con un crédito afectado.


Herramientas y recursos

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