Freddie Mac Y Grupos Sin Fines De Lucro Se Unen Para Ayudar a Los Prestatarios Con Problemas a Modificar Sus Péstamos Centros de ayuda ‘integrales’ en Phoenix, Chicago, el sur de California y Washington, D.C., además de la Campaña Nacional de Alcance Personalizado para asistir a prestatarios morosos
January 28,
2010
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corprel@freddiemac.com
or (703) 903-3933
McLean, VA – Freddie Mac (NYSE:FRE) y 13 organizaciones sin fines de lucro nacionales y locales anunciaron hoy una iniciativa piloto para convencer a prestatarios morosos que se sienten desalentados para que busquen soluciones hipotecarias que pueden salvar sus hogares y alejarse de la posibilidad de una ejecución hipotecaria.
Los nuevos Centros de Ayuda para Prestatarios de Freddie Mac en Chicago, Phoenix, San Bernardino y Washington, D.C. están diseñados para proporcionar asesoría integral confidencial y gratuita en materia hipotecaria para prestatarios de Freddie Mac. La compañía también lanzará una Red de Ayuda para Prestatarios que ofrecerá asesoría similar por teléfono a prestatarios de Freddie Mac específicos de toda la nación.
Ambas iniciativas se apoyan en organizaciones sin fines de lucro de sólida reputación para comunicarse y trabajar con los prestatarios de Freddie Mac que puedan cumplir los requisitos para una modificación, pero que nunca llamaron a su institución de préstamos o se sintieron frustrados o inciertos acerca del proceso y dejaron de intentarlo.
“Sabemos que el miedo y la frustración les impiden a miles de prestatarios buscar la ayuda que tienen derecho a recibir”, dice Ed Haldeman, Director Ejecutivo de Freddie Mac. “Por eso, vamos a enfrentar el problema directamente trabajando juntos con organizaciones sin fines de lucro. Estas organizaciones son fuentes valoradas y de confianza en sus comunidades y creemos que pueden marcar la diferencia para que las familias puedan conservar sus hogares y no tengan que enfrentar una ejecución hipotecaria”.
La asesoría financiera integral va más allá de las cuestiones hipotecarias y también incluye una evaluación del endeudamiento y los problemas crediticios del prestatario que podrían afectar su capacidad para mantenerse al día con una hipoteca después de una modificación. De acuerdo con un estudio reciente de NeighborWorks America, los prestatarios en alguna etapa de la ejecución hipotecaria tienen un 60 por ciento más de probabilidades de conservar sus hogares que otros prestatarios.
Los grupos que participan en el Centro de Ayuda para Prestatarios y la Red de Ayuda para Prestatarios incluyen a National Urban League, National Council of La Raza (NCLR), HomeFree-USA, las oficinas locales de Neighborhood Housing Services en Chicago, Phoenix y Ontario, California, y otras organizaciones comunitarias locales.
“La asociación de NCLR con Freddie Mac en este programa significa que los propietarios de viviendas de grupos minoritarios que sufren problemas pueden acceder a una asesoría de vivienda eficaz y personalizada por parte de organizaciones comunitarias de confianza. Este esfuerzo fortalecerá nuestra capacidad de replicar las mejores prácticas y tener éxito en ayudar a más familias latinas a permanecer en sus hogares”, declaró Janet Murguía, Presidente y Directora Ejecutivo de NCLR, la mayor organización nacional de defensa y derechos civiles de los hispanos de los Estados Unidos.
“National Urban League espera trabajar con Freddie Mac en este importante proyecto ya que colectivamente buscamos probar soluciones en el área de retención de viviendas que priorice la asesoría al cliente y haga un mejor uso de los grupos comunitarios de confianza con el fin de ayudar a más prestatarios de grupos minoritarios para evitar una ejecución hipotecaria innecesaria”, afirma Marc H. Morial, Presidente y Director Ejecutivo de National Urban League. “La Red de Ayuda para Prestatarios es una respuesta esencial a la crisis de la vivienda y su diseño está claramente vinculado a una estabilización completa y sostenible de los vecindarios, que sigue siendo el objetivo final”.
En 2009 Freddie Mac ayudó a aproximadamente 250,000 prestatarios a evitar una ejecución hipotecaria mediante modificaciones a sus préstamos, la postergación temporal de ejecuciones hipotecarias, planes de reembolso y otros arreglos, entre ellos las modificaciones en el Programa Making Home Affordable. Freddie Mac es responsable del nueve por ciento de todas las hipotecas gravemente morosas, pero financia casi el 23 por ciento de todas las hipotecas residenciales de los Estados Unidos.
Se abren Centros de Ayuda para Prestatarios en vecindarios de cuatro mercados clave
Los Centros de Ayuda para Prestatarios gratuitos de Chicago, Phoenix, Washington, D.C. y la región de Inland Empire en California ya empezaron a comunicarse con prestatarios morosos identificados por Freddie Mac para hacer citas. Además, los prestatarios morosos que saben que Freddie Mac es propietaria de su hipoteca también puede pueden hacer citas gratuitas comunicándose con el Centro de Ayuda para Prestatarios de su comunidad. (Consulte el anexo para encontrar las sucursales y lainformación de contacto.)
Los asesores de cada Centro de Ayuda para Prestatarios están capacitados para revisar los requisitos de tramitación de Freddie Mac y del Programa Making Home Affordable con sus clientes. Los asesores también proporcionan orientación personalizada para ayudar a los prestatarios a solicitar modificaciones, proporcionar la información que falta o los documentos necesarios para hacer avanzar la solicitud, y trabajan con Home Retention Services, una subsidiaria de de propiedad absoluta de Stewart Lender Services, Inc., que ayuda a los prestatarios a conectarse eficazmente con sus proveedores de préstamos hipotecarios.
Al mismo tiempo, los asesores trabajarán con los prestatarios en otros problemas de crédito y deudas pendientes, como deudas de tarjetas de crédito o préstamos para automóviles que también pudieran estar causando dificultades financieras.
Los Centros de Ayuda para Prestatarios de Chicago cuentan con personal de Neighborhood Housing Services of Chicago y la Latin United Community Housing Association (LUCHA), y en los de Phoenix trabaja personal de Neighborhood Housing Services of Phoenix y Chicanos por La Causa. Neighborhood Partnership Housing Services en Ontario, CA y Home Free USA en Hyattsville, MD, un suburbio de Washington, D.C., también abrieron Centros de Ayuda para Prestatarios.
Se lanza la Red Nacional de Ayuda para Prestatarios
En un esfuerzo paralelo para llegar a los prestatarios con problemas que se encuentran fuera de las áreas objetivo iniciales, Freddie Mac lanzará otra Red de Ayuda para Prestatarios que consiste en ocho organizaciones sin fines de lucro nacionales y locales.
Juntos lanzarán una campaña telefónica nacional para comunicarse con los prestatarios de Freddie Mac que han dejado de responder a sus instituciones de préstamos. Los asesores proporcionarán asesoría integral gratuita y ayudarán a los prestatarios a explorar y comprender sus opciones de modificación hipotecaria.
La Red de Ayuda para Prestatarios también trabajará con Home Retention Services para comunicar a los prestatarios con sus instituciones de préstamo para llevar a cabo una modificación hipotecaria u otra alternativa a la ejecución hipotecaria.
Las organizaciones incluyen a la National Urban League y sus oficinas de Broward County, FL y Hampton Roads, VA, NCLR y los miembros de la red de afiliadas de NCLR —Southwest Housing Solutions en Detroit y New Economics for Women en Los Ángeles. Metropolex Economic Development Corporation en Dallas, Korean Churches for Community Development y Boat People SOS, que funciona principalmente con ciudadanos estadounidenses de origen vietnamita a través de 15 sucursales en todo el país, también participan en la Red de Ayuda para Prestatarios de Freddie Mac. (Para obtener másinformación, visite freddiemac.com/avoidforeclosure.)
Freddie Mac fue creada por el Congreso en 1970 para proporcionar liquidez, estabilidad y acceso financiero a los mercados de hipotecas residenciales del país. Freddie Mac apoya a las comunidades de todo el país proporcionando capital hipotecario a los prestamistas. A lo largo de los años, Freddie Mac ha ayudado a uno de cada seis compradores de vivienda y a más de cinco millones de inquilinos a tener acceso a una vivienda.
Freddie Mac Centros De Ayuda Para Prestatarios
Chicago, IL
Latin United Community Housing Association (LUCHA)
1152 N. Christiana Avenue
Chicago, IL 60651
773-489-8484
Chicago Neighborhood Housing Services
1279 N. Milwaukee Ave., 5th Floor
Chicago, IL 60642
773-329-4185 (Inglés)
773-329-4181 (Español)
California – Inland Empire
Neighborhood Partnership Housing Services (NPHS)
320 W. G Street Suite 103
Ontario, CA 91762
800-761-6747
Phoenix, AZ
Phoenix NHS
1405 East McDowell Road, Suite 100
Phoenix, AZ 85006
602-258-1659
Chicanos por la Causa
1112 East Washington Suite 102
Phoenix, AZ 85034-4043
602-253-0838
Washington DC
HomeFree USA
3401A East West Highway
Hyattsville, MD 20782
301-891-4606 (Inglés)
301-891-4607 (Español)
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